随着《民法典》的实施，居住权进入人们的视野。

什么是居住权？居住权与所有权分离，新设居住权的房子，其入学权益、落户权益归谁所有？未来一旦开征房产税，到底该居住权人缴纳还是所有权人缴纳？一些老赖借“居住权”逃避债务，在房屋抵押、拍卖中该如何打上补丁？有偿居住权的价格是否可高于市场租金？一系列疑问，不仅是普通老百姓关注的问题，更是法律人需要掌握的必备技能。

3月17日下午，北京市乾坤律师事务所屈凌鹭律师，结合案例进行法理解读、根据法条针对需求划重点，为大家带来一堂干货满满的“居住权”相关业务分享。

屈律师从实践案例切入，然后结合法条从居住权的五个法律特征谈起，最后落脚居住权商业化运营的可能性，详细解读了实务中出现居住权和抵押权、居住权与租赁权竞合的情形时该如何处理。

居住权的立法本意是为了实现物尽其用，建立多渠道保障的住房制度，但怎样让这项新的用益物权最大程度的产生正面效果，尽量避免纠纷是法律人必须面对的问题。屈凌鹭律师就居住权可能产生的问题和冲突予以充分的考量，给大家带来了很大启发。

律师简介

屈凌鹭，毕业于河南大学法学院，法学硕士学位，北京市乾坤律师事务所执业律师，先后为多家建筑单位，中小企业提供常年法律顾问服务，主要包括：北京建智达工程咨询集团有限公司、新矿内蒙古能源有限公司、重庆市恒远建筑工程有限公司、江苏龙威中科技术有限公司等。并参与多项企业诉讼服务，多阶段把控企业经营中的法律风险。

专业领域：工程咨询领域、公司治理、合同纠纷、股权纠纷、劳动争议等